政策调控尚未能打击开发商的拿地积极性。昨天，随着龙湖地产、招商地产、中华企业等上市房企纷纷高价出手，属于上海郊区的松江的土地楼板价也被抬升至万元以上。并且，自前天上海启动春节后首次土地出让以来，每幅成交土地的溢价率都在100%以上。

　　昨天，松江推出的3幅住宅用地竞争尤为激烈，最终，上海龙湖置业以15.95亿元的总价、10750元/平方米的楼板价获得龙兴路地块，上海房地产经营集团和中华企业联手以26.24亿元的总价、11111元/平方米的楼板价获得另一幅龙兴路地块，招商地产以17.16亿元的总价、16378元/平方米的楼板价获得松江广富林地块。

　　而上述3幅土地成交价相对于起始价的溢价率也分别达到173%、172%和191%。事实上，自前天上海进行春节后土地首拍以来，成交地块的溢价率均在100%以上，即价格最起码翻一番。如春节后首幅住宅用金山朱泾镇地块被浙江国瑞创投以1.689亿元竞得，溢价率182%；另一幅金山枫泾镇地块被中冶置业武汉公司以4.03亿元竞得，溢价率117%。

　　“有机会的话，今年肯定接着拿。”昨天斩获土地的龙湖地产上海有关负责人向记者坦言，他仍然看好楼市，并且会加紧开发和销售，新获得的地块可能今年年内就能推出产品。

　　100%

　　自前天上海启动春节后首次土地出让以来，每幅成交土地的溢价率都在100%以上。

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