• 新盘大量上市 市区首付越来越低
  • 资讯类型：本地楼市  /  发布时间：2014-05-31  /  浏览：13611 次  /  

今年以来，随着众多新盘的开盘，开发商的销售压力随之加大。为了促进销售，买房送装修、买房送家电、买房送大礼包、存就抵等噱头不断，而前几年曾风光一时的“低首付”，近期也开始频频出现在市民的眼前。

　　位于市区龙湾的雍锦园项目，在5月份开盘的房源中推出了首付9.9万元的低首付优惠活动，该项目二期景观楼王已经于5月11日开盘，户型面积在72-140平方米。而于去年11月16日开盘的该项目一期房源，当时打出的最低首付为19.8万元。显然，时隔半年，该项目的首付款也整整减少了一半。 若以首付9.9万元计算，购买一套总价100多万元的新房，首付一折还不到。

　　还有更少的，上周位于市区瓯海板块的香缇公馆项目的低首付更让人心动。该项目为了让更多的人有机会安家市中心，楼王9号还特别推出了“首款6万起”的低门 槛购房优惠措施，并同时推出“再加1元最高可享受10万优惠”的活动。另外，推出的跳绳赢购房优惠的活动，1分钟之内，跳绳次数越多，所获得的购房优惠越 大，这种新颖的优惠形式，给市民带来了巨大的实惠。

　　今年以来，低首付、低起价已经成了开发商一大营销手段。万科金域传奇特殊楼幢以每平方米9980元起售，总价86万元起，封顶总价才149万元，加一元还送装修；德信·爱琴海岸首付15万元起，存1万元还抵12万元；大诚金廷5月24日楼王加推，折后价格9999元/平方米起，20套特价房限时抢购，买房就送5万元家电……

　　低首付，对很多还在买房路上徘徊不前的人来说，无疑是一个巨大的诱惑。而现在，原来高高的门槛变得抬腿就能迈过。但天上掉馅饼的事，真的不需要付出任何代价?在享受低首付的利好之前，先看看自己有没有能力承担风险，显得更为重要。

　　低廉的首付款让很多购房者怦然心动。对很多刚需年轻购房者来说，付得起月供却攒不够首付的问题，在低首付的背景下得到了解决，很多楼盘都在推出低首付营销策略后出现了销售小高潮。

　　据了解，目前楼市进入深度调整期，房企的销售压力进一步加剧。在此背景下，房企的促销活动一浪高过一浪。不要说低首付，在北京、深圳、武汉、杭州等地甚至 出现了“零首付”现象。日前，位于北京亦庄的珠江四季悦城推出“全盘无首付”促销政策，这是继该项目推出区域最低价后，再次大力度推出让利措施，也是北京 首个“零首付”楼盘；今年4月份，深圳有一家小型中介打出了“零首付”的广告牌，声称深圳“任何小区任何房子”都可以做零首付。按照该中介的说法，业主买 房时，无论如何还是需要先垫付三成首付款的，只是拿到房产证后可以委托他们继续“加按”，这样最后就可以实现所谓的“零首付”。

　　事实上，零首付概念的促销活动并非新鲜手段，在楼市低迷的时候部分房企使用其来提高销售量。此前，多个三四线城市的房企自掏腰包为购房者垫首付，以期加快周转，提高去化率。

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