房屋租约到期，原承租人要求续租，但出租人不愿意，怎么办？

　　租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件。如原租金过低，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系；如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同；将新条件写进去，将原已届满的期限换写为新约定的期限，并向鉴证机关登记。

租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。

　　租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。

        如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。承租人也应按期腾房。

        如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在当地政府许可范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可向法院申请强制其搬迁并令其交占房期间的房租。

• 发布出售房源
• 发布出租房源

• 发布求租求购
• 我要看房报名

• 热门楼盘展示》》

• 

  【灵溪镇】时代中央广场（公寓）
  

  【灵溪镇】璀璨天瑞
  

  【灵溪镇】云起春晖
  

  【灵溪镇】国鸿.柏悦府

• 推荐出售房源》》

• • · 阳光水17层
  • 90.00㎡
  • 125 万

  • · 新建路4层边
  • 138.00㎡
  • 98 万

  • · 电梯渔塘口
  • 105.00㎡
  • 85 万

  • · 新都汇12层
  • 118.00㎡
  • 248 万

  • · 华洲锦园8层
  • 148.00㎡
  • 145 万

  • · 玉苍峯汇15
  • 147.00㎡
  • 305 万

  • · 天汇嘉园16
  • 152.00㎡
  • 195 万

  • · 观澜苑7层边
  • 120.00㎡
  • 145 万

  • · 祥和小区5层
  • 120.00㎡
  • 120 万

  • · 文澜苑12层
  • 120.00㎡
  • 132 万

  • · 银泰城10层
  • 115.00㎡
  • 190 万

  • · 秀水精装9层
  • 132.00㎡
  • 116 万

  • · 银和家园10
  • 135.00㎡
  • 368 万

  • · 华臣一品15
  • 191.00㎡
  • 208 万

  • · 德嘉华庭20
  • 135.00㎡
  • 150 万

• 最新资讯》》

• ● 苍南房产网 苹果手机 快捷方

  ● 苍南房产网APP下载及苹果手机

  ● 龙港新城大手笔规划绿地 人与

  ● 北京春季房展亮点增多 “大妈

  ● 天和家园二期9月中旬即将开盘

  ● 搜狐焦点家居揭秘“5·28”京

  ● 城镇化将带来30亿平方米住房

  ● 全国首例养老用地正式挂牌

  ● 不动产登记落地需过几道坎

  ● 常住人口将纳入保障房范围 连

  ● 国土部出台养老设施新政 或破

  ● 新盘大量上市 市区首付越来越

  ● 温州向全球温商推介四大招商

  ● 多地开发商遭遇政府限降令

  ● 地方违规“楼市限降” 谁来管